Estimation théorique
Rue d Adhémar,54410 Laneuveville devant Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Adhémar,54410-Laneuveville devant Nancy indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laneuveville-devant-Nancy (54300), comprenant 6647 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laneuveville-devant-Nancy (54300), comprenant 6647 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 120 | RUE DU GENERAL PATTON | 4 | 107 | 460 | 160000€ | 1495€ |
2021-07-03 | 53 | RUE D'ADHEMAR | 2 | 165 | 417 | 397000€ | 2406€ |
2023-02-24 | 104 | RUE DU GENERAL PATTON | 7 | 160 | 780 | 405000€ | 2531€ |
2020-08-24 | 21 | RUE CHARLES ROHMER | 5 | 81 | 376 | 218000€ | 2691€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE LA BARRE | 3 | 92 | 128 | 287000€ | 3120€ |
2022-05-31 | 21 | RUE D'ADHEMAR | 5 | 160 | 920 | 250000€ | 1563€ |
2019-11-20 | 8 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 110 | 328 | 157000€ | 1427€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE GERARDCOURT | 7 | 145 | 743 | 294800€ | 2033€ |
2022-12-27 | 19 | RUE D'ADHEMAR | 3 | 95 | 58 | 30000€ | 316€ |
2021-09-03 | 17 | RUE D'ADHEMAR | 4 | 103 | 295 | 178900€ | 1737€ |
2019-08-23 | 17 | RUE CHARLES ROHMER | 3 | 83 | 466 | 167000€ | 2012€ |
2020-02-07 | 5 | IMP CARNOT | 3 | 76 | 500 | 148200€ | 1950€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 99 | 488 | 205900€ | 2080€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE LA BARRE | 5 | 88 | 822 | 225000€ | 2557€ |
2023-01-06 | 12 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 132 | 175 | 233000€ | 1765€ |
2023-05-24 | 90 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 164 | 725 | 230000€ | 1402€ |
2021-11-12 | 20 | IMP CARNOT | 5 | 100 | 280 | 178000€ | 1780€ |
2021-10-25 | 12 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 126 | 176 | 194100€ | 1540€ |
2021-10-29 | 8 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 3 | 68 | 423 | 150000€ | 2206€ |
2023-06-30 | 11 | RUE CHARLES ROMER | 3 | 80 | 92 | 131500€ | 1644€ |
2021-07-09 | 9 | RUE CHARLES ROHMER | 3 | 42 | 51 | 112950€ | 2689€ |
2020-01-27 | 7 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 5 | 103 | 451 | 200000€ | 1942€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 85 | 170 | 236900€ | 2787€ |
2022-09-07 | 5 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 4 | 88 | 441 | 205000€ | 2330€ |
2019-07-24 | 8 | IMP CARNOT | 2 | 69 | 350 | 160000€ | 2319€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 119 | 180 | 210000€ | 1765€ |
2021-04-16 | 3 | RUE D'ADHEMAR | 5 | 130 | 100 | 255500€ | 1965€ |
2019-12-23 | 2 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 5 | 137 | 461 | 188000€ | 1372€ |
2022-10-19 | 2 | IMP CARNOT | 3 | 100 | 455 | 212000€ | 2120€ |
2020-05-29 | 52 | RUE DE LA BARRE | 8 | 504 | 927 | 771000€ | 1530€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE GERARDCOURT | 7 | 180 | 462 | 294450€ | 1636€ |
2021-10-29 | 8 | RUE D'ADHEMAR | 3 | 75 | 41 | 153000€ | 2040€ |
2021-08-24 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 405 | 154500€ | 2492€ |
2020-02-27 | 3 | RUE CHARLES ROHMER | 3 | 54 | 72 | 56000€ | 1037€ |
2019-06-26 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 140 | 572 | 274000€ | 1957€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DE GERARDCOURT | 5 | 217 | 1382 | 230000€ | 1060€ |
2021-01-20 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 222 | 199000€ | 2261€ |
2020-06-11 | 58 | RUE DU GENERAL PATTON | 3 | 95 | 58 | 159000€ | 1674€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DE GERARDCOURT | 5 | 90 | 538 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-12 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 270 | 187620€ | 2680€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 70 | 547 | 180500€ | 2579€ |
2022-11-29 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 169 | 215 | 217500€ | 1287€ |
2022-09-20 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 103 | 570 | 133000€ | 1291€ |
2021-04-15 | 51 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 150 | 832 | 400000€ | 2667€ |
2020-01-20 | 46 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 91 | 248 | 226800€ | 2492€ |
2020-10-12 | 10 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 100 | 108200€ | 2042€ |
2020-10-30 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 910 | 245930€ | 1863€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 145 | 281 | 325600€ | 2246€ |
2019-09-02 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 11 | 235 | 259 | 330000€ | 1404€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 582 | 143635€ | 1795€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES AULNOIS | 5 | 97 | 209 | 64311€ | 663€ |
2021-08-05 | 40 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 70 | 388 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 122 | 536 | 241000€ | 1975€ |
2022-09-20 | 58 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 122 | 536 | 270000€ | 2213€ |
2023-04-25 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 87 | 210 | 186000€ | 2138€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 261 | 214000€ | 2140€ |
2022-01-17 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 261 | 246000€ | 2460€ |
2021-02-17 | 31 | RUE RAOUL CEZARD | 3 | 72 | 236 | 226150€ | 3141€ |
2023-01-31 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 606 | 343000€ | 4183€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 59 | 53 | 70000€ | 1186€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 53 | 182490€ | 2028€ |
2021-05-20 | 50 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 1376 | 255450€ | 2634€ |
2020-11-24 | 44 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 77 | 397 | 161500€ | 2097€ |
2021-06-11 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 552 | 238600€ | 2386€ |
2020-12-08 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 552 | 260000€ | 2600€ |
2020-11-26 | 104 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 114 | 321 | 140000€ | 1228€ |
2022-05-10 | 66 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 79 | 530 | 82500€ | 1044€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES AULNOIS | 3 | 60 | 330 | 177450€ | 2958€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES AULNOIS | 3 | 60 | 330 | 227050€ | 3784€ |
2020-09-08 | 46 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 92 | 367 | 152300€ | 1655€ |
2021-08-10 | 86 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 103 | 600 | 254850€ | 2474€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 75 | 187 | 162000€ | 2160€ |
2021-09-29 | 3 | RUE JEANNEQUIN | 3 | 70 | 0 | 127000€ | 1814€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 625 | 153000€ | 1700€ |
2021-09-15 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 168 | 704 | 222700€ | 1326€ |
2022-03-25 | 57 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 242 | 190000€ | 3519€ |
2020-12-04 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 489 | 230600€ | 2562€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 65 | 202 | 135000€ | 2077€ |
2021-09-21 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 88 | 407 | 250500€ | 2847€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DU GENERAL PATTON | 4 | 75 | 40 | 55000€ | 733€ |
2019-12-19 | 74 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 97 | 1306 | 243050€ | 2506€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES SPORTS | 4 | 65 | 224 | 125000€ | 1923€ |
2020-05-26 | 48 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 102 | 344 | 175000€ | 1716€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU GENERAL PATTON | 3 | 80 | 220 | 275500€ | 3444€ |
2020-09-10 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 264 | 216200€ | 2206€ |
2022-01-10 | 40 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 561 | 130000€ | 2167€ |
2022-03-28 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 71 | 636 | 167200€ | 2355€ |
2020-05-20 | 7 | RUE VIRIOT | 4 | 160 | 650 | 214900€ | 1343€ |
2023-04-11 | 25 | RUE DES AULNOIS | 6 | 229 | 547 | 437000€ | 1908€ |
2021-12-16 | 58 | RUE RAOUL CEZARD | 4 | 110 | 645 | 276000€ | 2509€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 90 | 103 | 228500€ | 2539€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 102 | 106 | 247700€ | 2428€ |
2019-11-18 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 528 | 166500€ | 1632€ |
2021-08-19 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 96 | 190 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-21 | 47 | RUE DES AULNOIS | 4 | 80 | 166 | 184700€ | 2309€ |
2023-06-28 | 14 | CHE DE LA GELINE | 5 | 103 | 437 | 231500€ | 2248€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 388 | 276200€ | 2423€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 394 | 287000€ | 2518€ |
2019-06-03 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 279 | 25000€ | 294€ |
2022-06-17 | 41 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 86 | 400 | 228000€ | 2651€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 95 | 359 | 249000€ | 2621€ |
2022-08-26 | 91 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 643 | 344000€ | 3127€ |
2019-10-23 | 28 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 95 | 329 | 197000€ | 2074€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 372 | 145000€ | 1559€ |
2020-12-23 | 11 | RUE CANAL DE LA MARNE AU RHIN | 4 | 100 | 480 | 238000€ | 2380€ |
2019-06-26 | 30 | RUE DES AULNOIS | 5 | 107 | 554 | 250000€ | 2336€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 85 | 375 | 185000€ | 2176€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 378 | 135000€ | 1800€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 108 | 280 | 207500€ | 1921€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 85 | 415 | 147000€ | 1729€ |
2022-03-16 | 16 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 96 | 804 | 160000€ | 1667€ |
2023-05-24 | 29 | RUE DE L ETANG | 6 | 109 | 752 | 327000€ | 3000€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DE LA PAIX | 7 | 113 | 312 | 176000€ | 1558€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ROBERT DAMERY | 6 | 119 | 813 | 252400€ | 2121€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES CERISES | 3 | 72 | 247 | 204500€ | 2840€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 121 | 108000€ | 1403€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DES CERISES | 5 | 99 | 568 | 86000€ | 869€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 234 | 188000€ | 2507€ |
2020-08-13 | 24 | RUE DE L ETANG | 3 | 72 | 84 | 182000€ | 2528€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DE L ETANG | 4 | 113 | 339 | 239050€ | 2115€ |
2020-02-14 | 24 | RUE DE L ETANG | 6 | 210 | 391 | 340000€ | 1619€ |
2019-05-27 | 10 | RUE DES CERISES | 4 | 99 | 505 | 224100€ | 2264€ |
2019-05-24 | 25 | RUE LUCIEN GALTIER | 5 | 90 | 86 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-25 | 24 | RUE DE L ETANG | 4 | 139 | 533 | 495000€ | 3561€ |
2022-10-13 | 78 | RUE DE GERARDCOURT | 3 | 100 | 405 | 307500€ | 3075€ |
2019-09-28 | 31 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 134 | 517 | 355000€ | 2649€ |
2022-07-07 | 31 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 134 | 517 | 395000€ | 2948€ |
2022-02-11 | 31 | RUE LUCIEN GALTIER | 4 | 114 | 201 | 180000€ | 1579€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU NAYEUX | 5 | 80 | 445 | 208000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DU NAYEUX | 4 | 99 | 1294 | 300000€ | 3030€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DU NAYEUX | 5 | 107 | 203 | 247000€ | 2308€ |
2020-11-23 | 5 | RUE ADRIEN BERNIER | 5 | 75 | 807 | 214000€ | 2853€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DU PIGEA | 4 | 130 | 470 | 110000€ | 846€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES CERISES PROLONGEE | 5 | 168 | 103 | 306250€ | 1823€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DU NAYEUX | 5 | 89 | 433 | 95000€ | 1067€ |
2020-04-16 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 168 | 479 | 367400€ | 2187€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DES CERISES PROLONGEE | 4 | 101 | 404 | 235000€ | 2327€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DU NAYEUX | 7 | 133 | 326 | 268350€ | 2018€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DU NAYEUX | 3 | 70 | 462 | 117890€ | 1684€ |
2023-01-11 | 9 | CLOS DU NAYEUX | 5 | 79 | 548 | 192000€ | 2430€ |
2019-06-27 | 1 | IMP COLETTE | 4 | 108 | 502 | 302400€ | 2800€ |
2022-08-26 | 24 | RUE GEORGE SAND | 4 | 108 | 527 | 398050€ | 3686€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE SAVOIE | 3 | 72 | 320 | 280000€ | 3889€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 90 | 214 | 223000€ | 2478€ |
2022-06-14 | 1 | PL SAINT REMI | 7 | 150 | 2515 | 200000€ | 1333€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE SAVOIE | 4 | 124 | 471 | 378000€ | 3048€ |
2019-08-27 | 70 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 127 | 483 | 341550€ | 2689€ |
2020-01-17 | 2 | PL SAINT REMI | 1 | 71 | 90 | 42000€ | 592€ |
2020-01-17 | 2 | PL SAINT REMI | 1 | 71 | 90 | 72000€ | 1014€ |
2020-09-25 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 119 | 514 | 393700€ | 3308€ |